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Villa
Menaggio

  • Ref. 376
  • 2 camere
  • 2 bagni
  • 145 m²
  • 595 000 €

villa singola a due passi dal lago

Menaggio, a pochi passi dalle sponde del lago di Como, immersa nel verde e nella tranquillità delle prealpi lombarde, proponiamo una splendida villa singola disposta su due livelli abitativi, oltre a seminterrato, box auto e giardino privato. L'immobile, che unisce un design moderno con un'ottima praticità di utilizzo, si dispone nel seguente modo: al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno con ampia vetrata su veranda e giardino, la cucina a vista ed un ampio bagno dotato doppio lavello, sanitari sospesi e box doccia; tramite un elegante scala in vetro si accede al piano primo dove sono poste due camere da letto con tetto in legno a vista, un ampio locale hobby ed un ulteriore bagno, questo con vasca idromassaggio, cromoterapia e connessione bluetooth. Al piano seminterrato troviamo infine un locale sgombero-taverna ed il locale lavanderia ove è posizionata la caldaia a gas. La villa si presenta in perfetto stato di conservazione e non necessita di alcun intervento manutentivo. Tutta la pavimentazione è in gres porcellanato simil parquet, gli infissi sono di tipo doppio vetro in alluminio, il portoncino d'ingresso è blindato ed il riscaldamento autonomo a gas è a pavimento. La zona notte è climatizzata con pompa di calore inverter caldo-freddo. L'immobile inoltre è già stato predisposto per l'installazione di pannelli solari.
La villa gode di una posizione invidiabile a pochi passi dal lago, dal centro della località turistica di Menaggio (raggiungibile a piedi in soli cinque minuti) e comoda anche per raggiungere le località sciistiche di Madesimo e Saint Moritz, prestandosi quindi ottimamente sia come prima abitazione , sia come casa vacanze.
La richiesta della proprietà per l'immobile completamente arredato, ammonta ad € 595.000,00.
Per eventuali ulteriori informazioni o per fissare una visita sul posto, non esitate a contattare l'agenzia.

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Sommario

  • Locali 3 locali
  • Superficie 145 m²
  • Riscaldamento A pavimento, Gas, Autonomo
  • Acqua calda Caldaia
  • Used water Fognatura
  • Condizione Ottime condizioni/ristrutturato
  • Piano Piano terra / 3 piani
  • Esposizione Est Nord Ovest Sud
  • Vista Montagne Lago

Prestazioni

  • Addolcitore acqua
  • Aria condizionata
  • Arredato
  • Doppi vetri
  • Finestra alluminio
  • Pannelli solari
  • Vasca idromassaggio
  • Vetrate scorrevoli
  • Barbecue
  • Illuminazione esterna
  • Recintato
  • Cancello elettrico
  • Porta blindata

Locali

Piano terra

  • 1 Ingresso 9 m²
  • 1 Soggiorno con cucina 25 m²
  • 1 Bagno 7 m²
  • 1 Box 15 m²
  • 1 Giardino 100 m²

  • 2 Camere da letto 27 m²
  • 1 Bagno 7 m²
  • 1 Ufficio 16 m²

Prossimità

  • Aeroporto 60 km
  • Asilo nido 1 km
  • Autobus 100 metro
  • Lago 500 metro
  • Negozi 500 metro
  • Ospedale/Clinica 1 km
  • Palestra 2 km
  • Piscina pubblica 2 km
  • Scuola elementare 800 metro
  • Scuola media/superiore 2 km
  • Strada principale 100 metro
  • Supermercato 2 km
  • Tennis 2 km

Efficienza energetica

Indice prestazione energetica (EPI) Attestato Prestazione Energetica (APE)

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